Минфин собирается ввести единые правила взимания налога с недвижимости компаний. Сейчас одна часть объектов облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, другая же — исходя из среднегодовой (балансовой). Однако не позже 2025 года все объекты могут перевести на уплату налога только по кадастровой стоимости. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на документ Минфина, отражающий основные направления налоговой политики на 2023-2025 годы.
Кадастровая стоимость недвижимости близка к рыночной. Балансовая же значительно ниже, поскольку учитывает амортизацию. Таким образом, после введения нового правила налоговая нагрузка на бизнес вырастет. При этом Минфин может разрешить по-прежнему считать налог по балансовой стоимости лишь для отдельных объектов.
Сейчас по кадастровой стоимости в целях налогообложения оцениваются, в основном, торговые и офисные центры, помещения под магазины и общепит. Тогда как налог с производственных и складских помещений считают по балансовой стоимости. По информации от Министра финансов Антона Силуанова, с 2020 года по балансовой стоимости считают налог примерно для 60% объектов недвижимости.
Новый порядок, если он будет введён, затронет среди прочих и компании, применяющих упрощённую систему налогообложения. В общем случае они налог на недвижимость не платят. Однако если в соответствии с законом налог нужно считать, как процент от кадастровой стоимости объекта, то платить его обязаны и компании на УСН.
Читайте также:
