Учитывая, что в вашем случае речь идет о нежилом помещении, действительно надо оформлять гарантийное письмо, а не согласие собственника.Типового или установленного законом бланка гарантийного письма не существует, но из его содержания должно быть понятно, что собственник гарантирует, в случае успешной регистрации новой организации, заключить с ней договор аренды по конкретному адресу. Пример гарантийного письма от физического лица вы можете найти в этой статье https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/obrazcy-dokumentov/garantiynoe-pismo-na-yuridicheskiy-adres-obrazec

Здравствуйте, если вы регистрируете ООО на домашний адрес, то он должен совпадать с тем, что указано в свидетельстве о собственности. При разночтениях высок риск отказа в регистрации ООО.

Дело в том, что согласие собственника на регистрацию ООО в квартире не входит в обязательный перечень документов, указанный в законе "О регистрации ИП и юрлиц". Соответственно нет официального порядка как написания согласия, так и его отзыва. В то же время в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 указано, что регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие. То есть, регистрация ООО в квартире без согласия не допускается. Учитывая, что нормативных актов о порядке отзыва согласия собственника нет, за разъяснениями надо обращаться в саму регистрирующую инспекцию.

Проблема в том, что возможность регистрации ООО по адресу временной регистрации учредителя законодательно не урегулирована. В общем случае основанием для регистрации организации по прописке директора или учредителя является статья 17 ЖК РФ, которая определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами. Что именно является законным основанием проживания, законом не уточняется, но на практике - это только прописка в паспорте. По аналогии с регистрацией ИП - предпринимателей неохотно регистрируют по временной прописке, но такие случаи есть. Но дело в том, что снять ИП с учета после окончания этого срока проще, чем ликвидировать ООО, если оно зарегистрировано по адресу временной прописки. В вашем случае существует высокий риск отказа в регистрации ООО, поэтому рекомендуем предварительно уточнить такую возможность в регистрирующей ИФНС.

Здесь надо разделять два момента - как таковая, регистрация ООО по домашнему адресу возможна. Даже если при регистрации вы укажете в кодах ОКВЭД вид деятельности, предполагающий получение лицензии, для налоговых органов - ещё не факт, что вы реально будете этим заниматься. Вопросы к юридическому адресу возникают уже у лицензирующих органов, потому что лицензия предполагает создание определенных условий для деятельности. То есть, если вы зарегистрируете ООО на домашний адрес, а реально бизнес будет вестись в специальном оборудованном помещении, то вам придется регистрировать обособленное подразделение или менять первоначальный адрес. Соответственно, если такая возможно есть, то лучше сразу регистрировать ООО на арендованное помещение.