Добрый день! На ПСН нельзя торговать некоторыми подакцизными товарами, но пиво и табачные изделия к ним не относятся (подп. 6—10 п. 1 ст. 181 НК). Соответственно, при розничной торговле этими товарами применять патент разрешается (письмо Минфина от 30.12.2020 № 03-11-11/116986).

Если договор аренды будет заключен на срок менее года, организация не вправе будет вести деятельность по оптовой продаже пива. Оборот алкогольной продукции (кроме розницы) имеет право осуществлять организация, имеющая в собственности или аренде складские помещения, являющиеся объектом недвижимости. Срок договора аренды при этом должен быть 1 год или более (абз. 2 п. 2.3 ст. 11 Закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ).

Розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях, может осуществляться при условии соответствия таких объектов общественного питания требованиям, установленным пунктом 4.1 статьи 16 Закона N 171-ФЗ. В п.9 ст.16 Закона об обороте алкоголя установлено право субъектов самостоятельно определять места, в которых право продажи пива будет либо запрещено, либо ограничено. Законы о запрете и ограничении продажи пива в жилых домах был принят на уровне субъектов в Российской Федерации (в том числе в Амурской, Тульской и Кемеровской областях, а также в Краснодарском крае, Якутии и Подмосковье). На официальном сайте вашего региона Вы можете найти изменения, связанные с ограничениями продажи алкоголя в жилых домах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона N 171-ФЗ розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания осуществляется только в объектах общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей. При этом организации на основании лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания вправе осуществлять данный лицензируемый вид деятельности в таких объектах общественного питания, как рестораны, бары, кафе, буфеты. При этом в соответствии с пунктом 4.1 статьи 16 Закона N 171-ФЗ розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях, допускается только в указанных объектах общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей общей площадью не менее 20 квадратных метров. Также в подтверждение данному запрету ФЗ прописано в п.7 ст.16, что посетителям потребление (распитие) алкогольной продукции, приобретенной в объекте общественного питания, допускается только в данном объекте. Прямого запрета на продажу алкоголя в магазине на розлив нет, но в бокалах пиво продавать запрещено, так как розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания допускается только в ресторанах, барах, кафе и буфетах.

Для уточнения этого вопроса рекомендуем обратиться в местную администрацию. Дело в том, что закон 171-ФЗ, регулирующий продажу алкогольных напитков, устанавливает лишь общие рамки. Помещение, в котором располагается торгующий пивом магазин, не должно находиться на территориях, прилегающих к зданиям и строениям, находящимся во владении или пользовании образовательных и обучающих детей организаций. Конкретные параметры помещения, в том числе точное расстояние от таких учреждений, устанавливается местными нормативными актами. Однако чаще всего такое расстояние составляет 50 метров.